Bau und Immobilien

Vertragsgestaltung

Bei der Verwirklichung von Bauprojekten gibt es viele Anforderungen und kaum ein Bauvorhaben entsteht so wie es geplant wurde. Damit die Zukunft berechenbar wird, ist daher von Anfang an größtmöglicher Wert auf die vertraglichen Vereinbarungen zu legen. Wir beraten Auftraggeber und Auftragnehmer im Zusammenhang mit Grundstückskaufverträgen, Projektsteuerungsverträgen, Architekten- und Ingenieurverträgen sowie Bauverträgen, egal ob es sich um eine Einzelvergabe oder einen Generalunternehmervertrag handelt. Dabei können wir Ihnen auch bei anderen Spielarten, wie z.B. einem GMP-Vertrag, weiterhelfen.

AUSFÜHRUNG

Bei der Ausführung besteht die Herausforderung im zeitplangerechten und reibungslosen Ablauf des Bauprojektes. Eine gute Vertragsgestaltung hilft nur dann weiter, wenn sich alle Parteien an Verträge halten und auch dies überwacht wird. Hierbei gilt es auch die juristischen Kniffe rechtzeitig, jedoch mit Maß und Ziel anzuwenden. Wir können Sie hierbei baubegleitend und bedarfsorientiert beraten und übernehmen je nach Wunsch die gesamte Korrespondenz oder beraten Sie im Hintergrund. Wir stehen Ihnen zur Seite, wenn Ihr Vertragspartner Sie in der Bauphase mit unberechtigten Forderungen überzieht. Insbesondere beim gestörtem Bauablauf müssen Auftraggeber und Auftragnehmer Ihre Rechte kennen und baubetrieblich aufbereiten. Bei der Durchsetzung und Abwehr von damit in Zusammenhang stehenden Ansprüchen haben wir jahrelange Erfahrung und arbeiten eng mit unseren baubetrieblichen Netzwerkpartnern zusammen.

MANGELMANAGEMENT

Ein Bauprojekt ist letztlich erst dann abgeschlossen, wenn die Gewährleistungsphase beendet ist. Da diese Phase meist 5 Jahre dauert, kann dies für Auftraggeber und Auftragnehmer nochmals eine große Herausforderung darstellen. Die richtige Einschätzung eines Mangels ist nur in technischer und rechtlicher Hinsicht möglich. Wir helfen daher bei der technischen und rechtlichen Aufbereitung mit unseren sachverständigen Netzwerkpartnern. Das Ziel sollte nach entsprechender Aufbereitung eine außergerichtliche Lösung sein. Häufig lassen sich so zeit- und kostenintensive Gerichtsverfahren vermeiden.

IMMOBILIEN

Wir beraten Sie bei Grundstücks- und Immobilienkaufverträgen jeder Art. Bei größeren Immobilientransaktionen begleiten wir Sie während des gesamten Prozesses der Verkäufer- oder Käufer-Due-Diligence bis zum Abschluss des Vertrages. Auch hier können unsere Netzwerkpartner aus dem Bereich Technik einen wertvollen Beitrag leisten.

JURISTISCHES PROJEKTMANAGEMENT

Oftmals ist es sinnvoll ein Projekt von Anfang bis zum Ende juristisch begleiten zu lassen. Der Vorteil liegt darin, dass ein solches Bauvorhaben in Bezug auf die Genehmigung, die Beauftragung und Vergabe sowie die Ausführung in juristisch strukturierten Bahnen verläuft. Zum einen treten Probleme dann weniger häufig auf oder diese können schon im Keim erstickt werden. Zum anderen kann anwaltliche Hilfe zu jedem Zeitpunkt aufgrund der Projektkenntnis schnell abgerufen werden. Dabei bedeutet Juristisches Projektmanagement nicht, dass die Anwälte bei jedem Schritt dabei sein müssen. Das Projektmanagement erfolgt bedarfsgerecht nach Ihren Wünschen und Anforderungen.

INTERDISZIPLINÄRES NETZWERK

Recht und Technik gehören beim Bauen und bei Immobilien zusammen. Kaum ein Sachverhalt lässt sich isoliert betrachten. Die Herausforderung ist dabei auch die Übersetzung der beiden Sprachen, um ein gleiches Verständnis aller Beteiligten zu schaffen. Mit unserem Netzwerk von Sachverständigen, Ingenieuren und Baubetrieblern können wir für den entsprechenden Informationsvorsprung sorgen.